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　　#前海首套房性价比之王⑉lı卓越·前海未来城 ⑉ıl⑉前海约178万㎡超级大城前海首个新规产品 使用率88%-96%✅76㎡3️⃣房 首付4️⃣0️⃣万左右✅ 86㎡ 3️⃣房 首付4️⃣7️⃣万左右✅ 113㎡4️⃣房 首付7️⃣4️⃣万左右开盘在即 预购速抢

　　卓越凭借深耕深圳28年的综合开发运营经验，与前海十载同心，2024年,卓越回归前海正核,以一座百万大城的赋新演绎,承接120平方公里前海的“世界雄心”,打造前海中芯约178万㎡超级都会综合体

　　28年的发展，卓越在“核芯城市-核芯地段-布局核芯资产”的战略下，已进驻全国40余个大中城市，累计开发200多个精品项目，旗下总资产规模超3200亿元。地产开发、资产运营、城市更新、商企服务四大航道多轮滚动发展，仅写字楼每年租金收益高达40亿，现金流稳固，发展稳步向前。

　　黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区核芯的区域。前海位于“黄金内湾”几何中芯，2023年GDP为2464.1亿元，居五大战略平台之首。

　　位于前海板块的会展海洋城，以高端居住、特色文旅、商务办公区三大千亿复合产业，成为粤港澳大湾区黄金内湾价值“制高地”。

　　从前海三湾1.0进入2.0时代，8倍扩容后的前海将形成南北双中芯格局，会展海洋城跃升湾区新中芯。会展海洋城规划占地面积约29平方公里，打造国际会展城、海上田园城、海洋新城与宝安综合港区三城一港，以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展。

　　深圳市规划和自然资源局、深圳前海华发新城公众号；《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》；《宝安区重大项目”十四五规划（征求意见稿）》

　　从2016年国际会展中心开工，到现在近8年时间，会展海洋城发展日新月异，加速生长，其强大的兑现能力，区域热度值得亲临感受。

　　2019年深圳国际会展中心正式运营，总建筑面积高达28万平方米，仅2023年就举办近70场行业盛会。电博会、光博会、电子展、数字能源展、糖酒会、医疗器械展等各大行业展会轮番登场365平台官方。

　　去年7月，国际会展中心洲际酒店正式营业，片区内希尔顿、皇冠假日、洲际三大五星豪华酒店等构建了全球高端星级酒店群。

　　去年8月，会展高线公园福海空中营地正式开放，会展高线万平方米体量，链接了会展综合配套和自然资源，公园南端的福海空中营地会定期举办音乐会、啤酒节、乐队表演、趣味游戏等活动。

　　今年8月，全球规模领先的室内滑雪场——超雪中心主体即将封顶，明年10月即将试营业，为这座南国城市带来四季飞雪的奇妙体验。

　　第二条沿江高速——滨江大道正加速连接前海各大板块；20号线二期将快速直达福田中心；12号线串联宝中、南山中心、海上世界，构筑起通达全深圳的便捷网络。

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　　会展海洋城整体规划“动区”和“静区”,动区包含会展新城、国际会展中心和超雪中心，将成为深圳未来的流量入口和商业地标。静区则以国家4A级综合景区海上田园为核芯，为居民提供优质的生活环境。

　　前海未来城属于会展海洋城的“静区”海上田园城高端居住区。出门即享国际会展中心世界展会、超百万方繁华商业、超雪中心的娱乐盛宴，归家是度假般的静谧舒适，快慢生活自如切换，真正实现都市理想生活。

　　前海未来城约178万㎡的超级体量，将超强城市复合功能微缩于一体，引领会展海洋城生活迭代升级。作为目前前海范围内最大体量的超级都会综合体，汇集了住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体，填补了整个会展海洋城缺乏高端居住大城的空白。

　　前海未来城整体规划有机融入区域建设，未来海洋新城、会展新城和海上田园高端住区将紧密联系。居民可通过完善的慢行系统，步行、骑行或短途自驾，轻松往来于商业街区和公共空间，线分钟生活圈”。

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　　卓越前海未来城——前海中芯约178万㎡超级都会综合体，是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。

　　前海未来城享受区域顶配城市规划，周边云集国际会展中心、超雪中心（在建中）、华润金蚝小镇（规划中）等世界坐标项目，将以会展经济、冰雪文旅、特色小镇构建城市“文商旅居”目的地，为片区持续注入生长动能，为未来发展带来巨大红利。

　　前海未来城紧邻约163万㎡国家4A级景区海上田园和约6.4KM福海河生态长廊，海上田园以自身独特的基塘田园风光为依托，将打造成为以生态旅游为主题的超大型休闲度假区；福海河纵贯整个会展海洋城，将建成比肩大沙河的中央水花园。

　　机场+会展海洋城立体交通枢纽，海陆空轨铁多维交通，展开互联全球的高效通行。前海未来城邻距地铁12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。广深沿江高速与深中大桥互通立交，双城际连接机场东高铁站，快速通达湾区各大城市。

　　卓越充分利用在商业领域的优势，为前海未来城融合多元体验消费场景，商业规划体量达15万㎡体量，包含约10万㎡综合商业，以品牌旗舰、丰富业态打造区域级综合体；创新社区生活的“未来市集”，以开放、共享的理念，赋予有烟火气和邻里温情的诗意生活日常；约5万㎡特色漫步十字街区，将以艺术生活聚场，开放式情景体验，成为深圳西部时尚潮流打卡目的地。

　　项目直线万㎡会展商业（在建中）、约10万㎡冰雪主题商业（在建中）、约18万㎡京基百纳、约10万㎡天虹等繁华商圈，璀璨都会触手可及。

　　项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，定制成长人文大城。高规格打造社区九年一贯制学校，以复兴田园牧歌式的校园生活理念，让孩子的身心回归真实与自然，自主学习、自由奔跑，品读大自然的魅力。

　　“本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询”

　　前海未来城作为卓越集团倾力匠造的标杆巨著，特邀请国内外知名团队的建筑大师、景观设计大师和城市规划专家，组建精英团队，整合优质资源，全力构筑高品质住区。

　　前海未来城一期以尊崇的门庭和共享社区大堂，演绎内外兼修的品质；多重归家礼序，赋予生活至高仪式。社区规划多功能架空层泛会所，约4.2万㎡全龄乐活园林，全维休闲娱乐天地,创造更多生活乐趣。

　　一期户型建筑面积约63-113㎡二至四房，是2024年新规户型，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，构筑都市菁英生活新高度。

　　每一次起笔，都蕴藏着无数对未来的呈现。2024年8月24日，前海未来城营销中心将带着万众期待，正式开放迎宾。营销中心开放当天现场准备了多重惊喜壕礼和把海洋带回城市活动，邀您共享城市级盛宴，开启前海未来生活之旅。

　　地理位置：卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道，地处前海会展海洋城板块，靠近大湾区的几何中心。这一位置使得项目能够享受大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加优势，未来发展潜力巨大。

　　交通：项目紧邻地铁12号线海上田园东站，可与多条地铁线路无缝换乘，快速通达深圳各核心区域。周边还有多条高速和快速路，以及宝安国际机场等交通设施，出行十分便捷。

　　商业：项目自带约10万平方米的卓越mall（规划中），周边还有会展商业综合体、华发冰雪主题商业、京基百纳、天虹等多个大型商业综合体，商业氛围浓厚。

　　教育：项目规划有四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，并有深圳第七高级中学等优质学府，教育资源丰富。

　　未来发展潜力：由于项目位于深圳西部未来重点发展区域，随着区域基础设施的不断升级和产业导入，未来房产增值前景较为可观。

　　卓越前海未来城的开发商是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司，隶属于卓越集团。卓越集团是一家实力雄厚的房地产开发企业，已深耕地产行业28年，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。卓越集团在深圳打造了众多地标性建筑，如深圳福田CBD地标大百汇广场、卓越世纪中心等，被称之为“CBD之王”。卓越集团在房地产领域取得了显著成就，荣获中国房地产23强、国家一级开发资质、aaa信用评级等多项荣誉。

　　户型面积：一期推出的户型建面约63~113㎡，包括二至四房多种户型选择，能够满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用率，实用率高。

　　栋数：住宅采用剪力墙结构类型，共8栋，住宅1栋2单元和3栋3单元为46层，其他楼栋皆为47层。

　　房价优惠：预计折后价格在3万出头，具体优惠折扣信息需咨询开发商售楼处。例如，63㎡的两房总价约在250万左右。

　　卓越前海未来城位于深圳市宝安区，是深圳西部未来重点发展区域。宝安区作为深圳的经济大区，拥有雄厚的产业基础和良好的发展前景。同时，深圳作为国际化大都市，文化氛围浓厚，教育资源丰富。在环境方面，卓越前海未来城被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，提供了良好的休闲环境。

　　实地考察：建议购房者在购买前实地考察项目周边环境，了解更多的项目信息，包括交通、商业、教育、生态等方面的实际情况。

　　综合考虑：购房者在做出决策时，应综合考虑个人财务状况、市场趋势、政策变化等因素。同时，关注项目的最新动态和价格变化，以确保自己的投资决策合理、稳健。

　　咨询开发商：建议直接联系开发商售楼处了解详细情况，享受开发商内部优惠服务，避免中介费用。

　　预约看房：由于项目现场参观楼盘、样板房采用预约制，请提前拨打电话或者微信进行预约，以确保看房体验。

　　综上所述，卓越前海未来城在地理位置、配套设施、未来发展潜力等方面均表现出色，具有较高的购买价值。然而，购房者在做出决策时仍需综合考虑多方面因素，以确保自己的投资决策明智且稳健。

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　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。